• 2017
  • Wrz
  • 26

Pożyczka pod zastaw domu lub mieszkania

Posiadając własny dom lub mieszkanie jedną z wielu możliwości jest pożyczanie pieniędzy pod ich zastaw, z takiego rozwiązania korzysta mnóstwo ludzi. Zanim jednak zdecydujemy się na ten krok warto zapoznać się z ofertami kilku banków i porównać ponieważ może się okazać, że każda oferta będzie inna. W gruncie rzeczy pożyczka hipoteczna nie różni się zbyt dużo od zwykłej pożyczki. Bank pożycza pieniądze swojemu klientowi na dowolnie wybrany przez niego cel, biorąc jako zabezpieczenie nieruchomość. Dla banku jest to najlepsza gwarancja na zaciągnięcie kredytu na długi czas i w związku z tym pieniądze mogą być pożyczone relatywnie tanio i na długi czas nawet do 35 lat. Oprocentowanie pożyczek hipotecznych jest nieco niższe niż w przypadku pożyczek mieszkaniowych. Jedną z wad tego rodzaju pożyczki jest to, że jej zaciągnięcie nie jest wcale takie szybkie i proste jak bywa to w przypadku zwykłego kredytu. Z tym rodzajem kredytu związane są też dodatkowe koszty, do pierwszych z nich zaliczana jest prowizja która może wynosić nawet 4 procent pożyczanej kwoty. Większość banków stosuje jednak nieco niższe stawki, bądź tez nie pobiera ich wcale. Dodatkowe opłaty związane są również z ustanowieniem zabezpieczenia hipotecznego. Pożyczając około 50 tysięcy średnia prowizja może wynosić 1,5 procenta, dodatkowo należy uiścić również opłatę w sadzie za wpis hipoteki do księgi wieczystej. Inna opłata to również podatek od czynności cywilnoprawnych, który w przypadku hipoteki kaucyjnej wynosi 0,1 procenta. Dla pożyczki na około 50 tysięcy opłaty te mogą wynieść nawet 1000 złotych. Innym utrudnieniem w przypadku zaciągania tego rodzaju pożyczki może być również czas. Sam wpis hipoteki w księdze wieczystej może trwać nawet kilka miesięcy i na ten okres bank może zobowiązać nas do wykupu dodatkowego ubezpieczenia przejściowego, które kosztuje około 1 procenta rocznie wiec za trzy miesiące zapłacimy około 130 złotych. jak się okazuje to jeszcze nie koniec opłat. Bank może zażądać od nas również wyceny nieruchomości. W przypadku mieszkania koszt ten może sięgać do 500 złotych, a w przypadku domu nawet około 1000 złotych. Niektóre banki mogą również zażądać od nas ubezpieczenia na życie. I w zależnie od sumy kredytu będzie to kolejne kilka set złotych rocznie. Jak się okazuje dla pożyczki w wysokości 50 tysięcy złotych dodatkowe koszty mogą sięgac nawet do 3 tysięcy złotych. Może się to wydawać dość sporo jednak porównując ten rodzaj pożyczki z kredytem samochodowym czy też mieszkaniowym okaże się że jest to i tak najkorzystniejsze rozwiązanie.

Zabezpieczeniem dla pożyczki hipotecznej może być mieszkanie własnościowe bądź tez mieszkanie spółdzielcze, często nawet działka budowlana. Bank odrzuci natomiast mieszkanie lokatorskie, nie wszystkie tez banki zgodzą się na zabezpieczenie w postaci działki budowlanej. Te banki które godzą się jednak na to zabezpieczenie stosują z reguły zdecydowanie wyższe i bardziej restrykcyjne zabezpieczenia.

  • Posted by admin
  • in